513 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682759039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017682759039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 153 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 415 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 559 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 379 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 370 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 900 $ Poids 84 % |
| 5 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 641 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 194 $ Poids 80 % |
| 7 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 650 m · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +43 868 $ | 644 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 570 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 345 352 $ Poids 79 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 683 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 564 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 632 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 412 314 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 817 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 706 355 $ Poids 73 % |
| 12 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 121 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 564 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.