525 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 124,5 m² · constr. 2009 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682759709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017682759709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 292 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 389 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 471 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 441 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 453 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 188 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 436 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 650 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 433 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 740 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 507 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 744 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 591 841 $ Poids 77 % |
| 8 | 515, rue de la Passiflore, Granby 2025-11-25 · 563 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 393 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 779 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 821 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 455 680 $ Poids 72 % |
| 11 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 807 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 207 393 $ Poids 71 % |
| 12 | 525, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-30 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.