330 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 158,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 794,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682784876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017682784876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 581 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 577 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 031 $ Poids 72 % |
| 3 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 829 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 462 $ Poids 51 % |
| 5 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 577 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 976 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 911 $ Poids 45 % |
| 7 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 896 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 404 842 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 373 113 $ Poids 41 % |
| 9 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 883 $ Poids 39 % |
| 10 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 412 472 $ Poids 38 % |
| 11 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 937 $ Poids 35 % |
| 12 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 478 432 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.