500 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 149,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,2 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682790210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
47017682790210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 181 $ Poids 61 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 864 $ Poids 45 % |
| 3 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 270 $ Poids 43 % |
| 4 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 095 $ Poids 39 % |
| 5 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 929 $ Poids 36 % |
| 6 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 091 $ Poids 31 % |
| 7 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 553 $ Poids 28 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 407 $ Poids 28 % |
| 9 | 525, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 679 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 262 779 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 303 $ Poids 24 % |
| 12 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 605 180 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.