563 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682800811500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017682800811500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 271 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 682 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 387 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 410 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 337 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 557 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 372 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 341 682 $ Poids 86 % |
| 5 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 969 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 148 $ Poids 78 % |
| 9 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 191 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 415 514 $ Poids 73 % |
| 11 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 774 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 403 188 $ Poids 73 % |
| 12 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 669 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 407 266 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.