559 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 107,4 m² · constr. 2007 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682800811500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017682800811500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 271 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 666 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 387 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 401 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 372 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 334 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 334 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 337 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 545 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 774 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 394 104 $ Poids 73 % |
| 10 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 506 544 $ Poids 73 % |
| 11 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 541 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 546 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 781 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.