543 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682800928600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017682800928600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 329 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 660 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 360 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 397 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 301 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 332 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 440 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 702 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 390 664 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 733 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 289 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 540 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 541 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 541 822 $ Poids 74 % |
| 11 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 599 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 401 245 $ Poids 74 % |
| 12 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 852 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 407 405 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.