510 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 146,9 m² · constr. 2006 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682801598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017682801598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 660 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 494 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 675 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 294 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 417 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 687 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 651 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 85 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 473 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 742 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 698 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 830 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 614 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 501 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 501 556 $ Poids 62 % |
| 9 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 672 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 637 749 $ Poids 61 % |
| 10 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 531 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 830 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 631 786 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.