143 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 110,1 m² · constr. 2006 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682802376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017682802376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 133 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 459 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 671 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 336 $ Poids 89 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 133 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 336 980 $ Poids 89 % |
| 5 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 432 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 404 116 $ Poids 88 % |
| 6 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 151 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 549 120 $ Poids 87 % |
| 7 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 542 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 397 022 $ Poids 84 % |
| 8 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 777 $ Poids 84 % |
| 9 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 456 717 $ Poids 80 % |
| 10 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 689 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 247 093 $ Poids 78 % |
| 11 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 727 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 413 950 $ Poids 78 % |
| 12 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 727 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.