139 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 98,3 m² · constr. 2005 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682802388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017682802388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 395 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 479 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 546 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 338 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 76 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 385 054 $ Poids 80 % |
| 6 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 653 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 521 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 686 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 533 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 476 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 631 565 $ Poids 78 % |
| 9 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 674 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 233 299 $ Poids 75 % |
| 10 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 366 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 390 029 $ Poids 75 % |
| 11 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 569 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 502 472 $ Poids 74 % |
| 12 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 456 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 435 757 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.