127 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 109,8 m² · constr. 2005 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682803443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017682803443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 99 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 444 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 70 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 452 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 401 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 529 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 667 436 $ Poids 87 % |
| 6 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 474 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 394 490 $ Poids 87 % |
| 7 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 244 $ Poids 86 % |
| 8 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 163 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 558 $ Poids 86 % |
| 9 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 667 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 411 349 $ Poids 81 % |
| 10 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 632 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 245 640 $ Poids 81 % |
| 11 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 453 894 $ Poids 81 % |
| 12 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 595 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 942 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.