123 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682803455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017682803455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 98 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 455 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 394 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 547 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 667 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 56 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 335 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 459 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 402 014 $ Poids 85 % |
| 7 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 402 688 $ Poids 85 % |
| 8 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 617 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +16 966 $ | 245 756 $ Poids 84 % |
| 9 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 652 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 411 689 $ Poids 82 % |
| 10 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 455 519 $ Poids 81 % |
| 11 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 337 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 405 104 $ Poids 81 % |
| 12 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 171 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 546 512 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.