117 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 135,2 m² · constr. 2005 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682803498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017682803498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 365 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 397 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 215 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 884 $ Poids 92 % |
| 3 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 552 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 666 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 640 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 600 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 220 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 281 $ Poids 81 % |
| 6 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 402 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 443 282 $ Poids 81 % |
| 7 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 188 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 833 $ Poids 81 % |
| 8 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 388 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 460 963 $ Poids 78 % |
| 9 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 524 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 518 632 $ Poids 78 % |
| 10 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 473 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 471 758 $ Poids 77 % |
| 11 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 498 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 607 715 $ Poids 77 % |
| 12 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 637 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 587 481 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.