382 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 118,9 m² · constr. 2020 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682809308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017682809308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 515 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 446 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 125 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 500 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 523 158 $ Poids 85 % |
| 6 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 416 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 518 706 $ Poids 85 % |
| 7 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 215 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 608 300 $ Poids 84 % |
| 8 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 285 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 440 834 $ Poids 84 % |
| 9 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 510 585 $ Poids 82 % |
| 10 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 422 $ Poids 81 % |
| 11 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 464 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 458 964 $ Poids 81 % |
| 12 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 609 902 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.