230 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 124,7 m² · constr. 2011 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682811407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017682811407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 22 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 279 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 598 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 214 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 448 $ Poids 93 % |
| 4 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 313 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 417 $ Poids 91 % |
| 5 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 501 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 717 $ Poids 89 % |
| 6 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 631 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 512 611 $ Poids 82 % |
| 7 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 310 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 440 670 $ Poids 82 % |
| 8 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 458 172 $ Poids 81 % |
| 9 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 220 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 364 717 $ Poids 81 % |
| 10 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 853 $ Poids 76 % |
| 11 | 515, rue de la Passiflore, Granby 2025-11-25 · 542 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 401 277 $ Poids 76 % |
| 12 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 733 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.