443 Rue Arthur-Durocher · Granby
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 115,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682814761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
47017682814761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 314 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 578 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 89 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 353 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 393 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 425 764 $ Poids 91 % |
| 5 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 283 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 423 249 $ Poids 90 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 469 961 $ Poids 89 % |
| 7 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 443 048 $ Poids 87 % |
| 8 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 361 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 418 394 $ Poids 87 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 494 078 $ Poids 86 % |
| 10 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 149 $ Poids 86 % |
| 11 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 523 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 435 913 $ Poids 84 % |
| 12 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 634 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.