610 Rue Joseph-Lapierre · Granby
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682820218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017682820218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 234 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 421 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 422 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 699 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 331 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 349 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 394 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 572 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 509 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 438 399 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 602 064 $ Poids 84 % |
| 7 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 444 $ Poids 83 % |
| 8 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 060 $ Poids 79 % |
| 9 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 124 $ Poids 78 % |
| 10 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 694 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 413 660 $ Poids 77 % |
| 11 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 554 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 418 870 $ Poids 75 % |
| 12 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 635 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.