472 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 105,6 m² · constr. 2016 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682820635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017682820635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 441 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 691 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 203 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 416 451 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 594 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 367 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 563 992 $ Poids 80 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 416 777 $ Poids 77 % |
| 7 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 407 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 569 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 376 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 346 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 765 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 368 287 $ Poids 75 % |
| 10 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 724 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 408 722 $ Poids 75 % |
| 12 | 603, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-10-02 · 458 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 570 337 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.