606 Rue Joseph-Lapierre · Granby
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 115,2 m² · constr. 2013 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682821240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017682821240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 228 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 427 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 387 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 581 172 $ Poids 91 % |
| 3 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 445 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 316 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 354 878 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 435 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 711 080 $ Poids 85 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 844 $ Poids 83 % |
| 7 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 536 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 425 242 $ Poids 82 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 124 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 433 754 $ Poids 82 % |
| 9 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 420 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 445 $ Poids 82 % |
| 10 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 471 896 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 611 047 $ Poids 78 % |
| 12 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 676 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 420 200 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.