594 Rue Joseph-Lapierre · Granby
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 90,6 m² · constr. 2016 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682821325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017682821325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 198 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 77 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 222 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 440 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 437 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 528 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 519 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 486 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 236 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 394 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 617 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 439 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 678 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 508 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 486 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 471, rue J.-A. Nadeau, Granby 2025-08-11 · 262 m · Vendu 339 000 $ (3 750 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 379 233 $ Poids 73 % |
| 11 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 796 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 542 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 878 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 82 573 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.