430 Rue Arthur-Durocher · Granby
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 115 m² · constr. 2015 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682823155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017682823155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 319 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 431 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 333 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 586 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 488 $ Poids 91 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 128 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 357 730 $ Poids 91 % |
| 5 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 309 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 429 228 $ Poids 89 % |
| 6 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 448 947 $ Poids 89 % |
| 7 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 766 $ Poids 87 % |
| 8 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 424 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 812 $ Poids 85 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 093 $ Poids 85 % |
| 10 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 067 $ Poids 83 % |
| 11 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 559 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 441 472 $ Poids 83 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 326 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.