586 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 113,9 m² · constr. 2016 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682826405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017682826405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 224 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 500 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 119 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 423 801 $ Poids 93 % |
| 4 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 300 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 441 455 $ Poids 93 % |
| 5 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 475 802 $ Poids 91 % |
| 6 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 149 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 429 451 $ Poids 90 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 309 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 357 791 $ Poids 88 % |
| 8 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 141 $ Poids 87 % |
| 9 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 526 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 475 $ Poids 86 % |
| 10 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 586 637 $ Poids 85 % |
| 11 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 449 076 $ Poids 85 % |
| 12 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 563 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 431 419 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.