598 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 121,8 m² · constr. 2019 · terrain 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682826461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017682826461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 136 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 449 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 234 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 526 424 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 480 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 613 934 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 429 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 458 631 $ Poids 88 % |
| 5 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 577 $ Poids 88 % |
| 6 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 612 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 314 $ Poids 85 % |
| 8 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 470 043 $ Poids 85 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 254 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 522 167 $ Poids 85 % |
| 10 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 931 $ Poids 85 % |
| 11 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 384 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 547 $ Poids 84 % |
| 12 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 272 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 373 259 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.