554 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 110 m² · constr. 2015 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682827188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017682827188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 261 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 432 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 11 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 222 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 178 $ Poids 95 % |
| 4 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 599 $ Poids 94 % |
| 5 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 188 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 490 332 $ Poids 93 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 466 271 $ Poids 91 % |
| 7 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 528 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +22 621 $ | 253 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 353 207 $ Poids 85 % |
| 9 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 587 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 347 090 $ Poids 84 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 420 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 350 907 $ Poids 82 % |
| 11 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 603 321 $ Poids 82 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 776 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.