558 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 109,4 m² · constr. 2015 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682827217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017682827217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 263 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 431 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 5 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 638 $ Poids 96 % |
| 3 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 477 852 $ Poids 95 % |
| 4 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 421 533 $ Poids 94 % |
| 5 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 189 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 161 $ Poids 93 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 465 132 $ Poids 91 % |
| 7 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 532 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +22 621 $ | 253 128 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 352 249 $ Poids 85 % |
| 9 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 592 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 346 160 $ Poids 84 % |
| 10 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 601 824 $ Poids 83 % |
| 11 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 405 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 350 088 $ Poids 82 % |
| 12 | 560, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-09-26 · 5 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.