572 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 121 m² · constr. 2023 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682827291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017682827291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 185 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 457 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 223 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 534 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 546 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 281 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 622 819 $ Poids 87 % |
| 6 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 786 $ Poids 87 % |
| 7 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 199 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 405 $ Poids 87 % |
| 8 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 310 $ Poids 85 % |
| 9 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 035 $ Poids 84 % |
| 10 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 466 134 $ Poids 83 % |
| 11 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 604 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 414 040 $ Poids 83 % |
| 12 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 60 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 450 612 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.