555 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 142,6 m² · constr. 2013 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682827828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017682827828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 74 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 505 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 142 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 711 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 218 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 643 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 235 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 625 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 177 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 664 917 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 599 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 424 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 718 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 964 $ Poids 76 % |
| 8 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 182 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 552 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 197 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 473 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 326 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 647 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 254 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 761 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 876 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 589 111 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.