461 Rue Lys-Blanc · Granby
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 137 m² · constr. 2019 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682829589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017682829589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 13 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 648 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 91 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 718 135 $ Poids 94 % |
| 3 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 52 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 631 287 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 172 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 510 773 $ Poids 87 % |
| 5 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 336 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 556 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 310 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 652 448 $ Poids 80 % |
| 7 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 402 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 476 848 $ Poids 78 % |
| 8 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 178 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 672 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 292 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 767 671 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 492 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +13 668 $ | 431 669 $ Poids 75 % |
| 11 | 459, rue du Pétunia, Granby 2025-08-11 · 310 m · Vendu 531 750 $ (3 962 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 910 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 613 112 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 813 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 428 053 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.