480 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 117,7 m² · constr. 2015 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682830055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017682830055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 165 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 436 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 592 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 212 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 442 571 $ Poids 87 % |
| 5 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 394 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 361 414 $ Poids 84 % |
| 6 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 562 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 434 007 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 175 $ Poids 82 % |
| 8 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 288 $ Poids 81 % |
| 9 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 141 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 390 775 $ Poids 80 % |
| 10 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 479 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 725 578 $ Poids 79 % |
| 11 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 682 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 508 597 $ Poids 76 % |
| 12 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 480 894 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.