467 Rue Lys-Blanc · Granby
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 98,1 m² · constr. 2012 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682839017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017682839017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 98 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 552 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 240 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 113 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 445 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 353 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 496 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 563 976 $ Poids 86 % |
| 6 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 361 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 417 786 $ Poids 84 % |
| 7 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 182 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 035 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 421 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 298 572 $ Poids 83 % |
| 9 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 300 $ Poids 83 % |
| 10 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 436 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 396 306 $ Poids 82 % |
| 11 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 338 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 84 315 $ Poids 80 % |
| 12 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 215 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 403 752 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.