512 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017682840984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 71 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 405 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 47 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 273 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −375 $ | 71 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 337 $ Poids 73 % |
| 5 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 815 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 403 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 290 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 365 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 512, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-27 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 528, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-18 · 95 m · Vendu 381 000 $ (4 504 $/m²) 84,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 182 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 487 660 $ Poids 68 % |
| 10 | 627, rue Philippe-Kennes, Granby 2025-06-02 · 55 m · Vendu 375 000 $ (4 584 $/m²) 81,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 654 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 901 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +770 $ | 76 160 $ Poids 64 % |
| 12 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 857 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 156 516 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.