501 Rue Lys-Blanc · Granby
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682849720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017682849720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 63 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 407 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 450 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 332 256 $ Poids 95 % |
| 4 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 307 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 326 752 $ Poids 94 % |
| 5 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 284 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 390 664 $ Poids 92 % |
| 6 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 555 $ Poids 92 % |
| 7 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 121 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 895 $ Poids 90 % |
| 8 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 049 $ Poids 88 % |
| 9 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 762 $ Poids 85 % |
| 10 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 476 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 710 252 $ Poids 85 % |
| 11 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 491 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 730 775 $ Poids 84 % |
| 12 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 482 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 675 343 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.