230 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 135,3 m² · constr. 2011 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682849795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
47017682849795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 619 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 261 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 686 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 278 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 604 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 233 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 533 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 279 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 413 346 $ Poids 83 % |
| 6 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 354 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 479 $ Poids 82 % |
| 7 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 286 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 487 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 576 049 $ Poids 79 % |
| 9 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 666 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 479 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 645 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 218 412 $ Poids 79 % |
| 11 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 595 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 574 $ Poids 76 % |
| 12 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 515 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 625 345 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.