228 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 101,9 m² · constr. 2007 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682849866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017682849866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 94 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 442 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 119 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 400 657 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 277 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 326 481 $ Poids 91 % |
| 5 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 788 $ Poids 91 % |
| 6 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 281 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 549 698 $ Poids 90 % |
| 7 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 271 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 321 147 $ Poids 89 % |
| 8 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 490 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 698 366 $ Poids 85 % |
| 9 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 330 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 384 112 $ Poids 84 % |
| 10 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 504 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 718 408 $ Poids 83 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 392 199 $ Poids 80 % |
| 12 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 175 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 416 219 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.