226 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 96,9 m² · constr. 2008 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682849908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017682849908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 284 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 538 071 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 173 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 255 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 171 $ Poids 90 % |
| 5 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 274 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 482 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 936 $ Poids 87 % |
| 7 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 154 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +385 $ | 82 250 $ Poids 86 % |
| 8 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 471 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 483 470 $ Poids 85 % |
| 9 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 329 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 505 845 $ Poids 83 % |
| 10 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 433 794 $ Poids 81 % |
| 11 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 183 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +743 $ | 168 290 $ Poids 81 % |
| 12 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 499 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 685 506 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.