605 Rue Philippe-Kennes · Granby
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 84,9 m² · constr. 2008 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682850827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017682850827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 159 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 410 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 295 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −750 $ | 72 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 51 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 92 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 300 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 369 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 832 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 408 660 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 894 $ Poids 73 % |
| 8 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 859 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +385 $ | 77 000 $ Poids 70 % |
| 9 | 528, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-18 · 37 m · Vendu 381 000 $ (4 504 $/m²) 84,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 411 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 734 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 452 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 512, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-27 · 91 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 443 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 813 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +743 $ | 158 142 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.