606 Rue Philippe-Kennes · Granby
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 125,8 m² · constr. 2008 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682851733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017682851733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 226 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 389 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 441 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 209 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 517 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 433 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 602 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 507 455 $ Poids 83 % |
| 6 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 124 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 519 $ Poids 83 % |
| 7 | 515, rue de la Passiflore, Granby 2025-11-25 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 710 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 455 691 $ Poids 78 % |
| 9 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 695 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 207 398 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 703 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 592 076 $ Poids 78 % |
| 11 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 726 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 799 896 $ Poids 77 % |
| 12 | 623, rue du Noisetier, Granby 2026-04-01 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 062 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.