102 Rue Jean-Louis-Boudreau app. 101 app. 101 · Granby
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 116,3 m² · constr. 2015 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682852096700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017682852096700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 152 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 451 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 163 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 433 702 $ Poids 95 % |
| 3 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 799 $ Poids 92 % |
| 4 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 365 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 431 529 $ Poids 90 % |
| 5 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 485 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 384 940 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 569 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 739 580 $ Poids 84 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 449 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 359 504 $ Poids 84 % |
| 8 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 449 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 505 842 $ Poids 83 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 545 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 502 630 $ Poids 82 % |
| 10 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 639 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 589 483 $ Poids 82 % |
| 11 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 573 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 443 903 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 634 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 796 590 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.