524 Rue Lys-Blanc · Granby
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 113,8 m² · constr. 2004 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682857296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017682857296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 104 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 788 $ Poids 96 % |
| 3 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 132 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 550 $ Poids 95 % |
| 4 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 382 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 691 341 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 340 296 $ Poids 90 % |
| 6 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 308 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 399 769 $ Poids 90 % |
| 7 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 350 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 334 556 $ Poids 89 % |
| 8 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 207 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 403 234 $ Poids 89 % |
| 9 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 092 $ Poids 88 % |
| 10 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 84 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 083 $ Poids 86 % |
| 11 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 461 721 $ Poids 86 % |
| 12 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 418 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 744 672 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.