503 Rue Lys-Blanc · Granby
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682858048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017682858048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 300 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 536 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 468 $ Poids 92 % |
| 4 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 431 824 $ Poids 86 % |
| 5 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 193 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 406 533 $ Poids 86 % |
| 6 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 48 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 391 529 $ Poids 85 % |
| 7 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 436 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 682 875 $ Poids 85 % |
| 8 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 318 723 $ Poids 84 % |
| 9 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 315 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 290 530 $ Poids 84 % |
| 10 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 422 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 482 287 $ Poids 83 % |
| 11 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 289 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 313 615 $ Poids 83 % |
| 12 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 336 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 385 631 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.