516 Rue Lys-Blanc · Granby
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 146,1 m² · constr. 2003 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682858180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017682858180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 295 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 485 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 313 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 685 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 393 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 639 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 497 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 540 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 368 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 604 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 332 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 620 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 811 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 567 097 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 640 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 410 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 576 m · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 480 701 $ Poids 69 % |
| 10 | 613, rue du Noisetier, Granby 2026-05-11 · 553 m · Vendu 213 000 $ (1 646 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 218 780 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, rue de l'Hibiscus, Granby 2026-06-22 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 355 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 577 164 $ Poids 67 % |
| 12 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 107 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 535 201 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.