507 Rue Lys-Blanc · Granby
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 83,4 m² · constr. 2003 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682858217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017682858217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 132 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 74 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 432 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 394 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 128 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 153 160 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 187 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 368 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 317 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 263 509 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 339 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 349 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 430 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 436 324 $ Poids 77 % |
| 8 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 602 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 69 510 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 324 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 460 510 $ Poids 75 % |
| 10 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 833 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 396 165 $ Poids 71 % |
| 11 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 568 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 357 468 $ Poids 69 % |
| 12 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 319 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 485 349 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.