517 Rue Pétunia · Granby
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682858755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017682858755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 101 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 428 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 173 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 486 360 $ Poids 94 % |
| 4 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 350 327 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 363 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 712 594 $ Poids 93 % |
| 6 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 254 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 344 294 $ Poids 92 % |
| 7 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 361 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 411 331 $ Poids 89 % |
| 8 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 305 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 415 900 $ Poids 87 % |
| 9 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 248 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 376 891 $ Poids 86 % |
| 10 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 384 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 767 867 $ Poids 86 % |
| 11 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 379 $ Poids 86 % |
| 12 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 426 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 409 979 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.