227 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 117,5 m² · constr. 2007 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682859404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
47017682859404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 226 m · Vendu 390 500 $ (3 180 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 377 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 363 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 416 293 $ Poids 91 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 114 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 429 827 $ Poids 91 % |
| 6 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 235 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 488 683 $ Poids 91 % |
| 7 | 129, rue Du Chèvrefeuille, Granby 2026-06-18 · 446 m · Vendu 795 000 $ (6 554 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 768 722 $ Poids 89 % |
| 8 | 140, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-05-22 · 435 m · Vendu 730 000 $ (6 472 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 714 263 $ Poids 88 % |
| 9 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 237 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 351 375 $ Poids 88 % |
| 10 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 232 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 345 311 $ Poids 86 % |
| 11 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 359 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 412 453 $ Poids 84 % |
| 12 | 596, rue du Noisetier, Granby 2026-02-23 · 496 m · Vendu 386 000 $ (3 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 410 684 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.