223 Rue Chrysanthème · Granby
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 104,9 m² · constr. 2009 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682859428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017682859428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 334 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 154 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 410 347 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 217 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 329 143 $ Poids 94 % |
| 4 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 453 814 $ Poids 93 % |
| 5 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 700 $ Poids 90 % |
| 6 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 62 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 172 $ Poids 89 % |
| 7 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 384 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 393 538 $ Poids 87 % |
| 8 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 401 533 $ Poids 87 % |
| 9 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 464 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 714 831 $ Poids 86 % |
| 10 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 177 $ Poids 85 % |
| 11 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 476 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 735 734 $ Poids 85 % |
| 12 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 334 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 563 877 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.