536 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 167,3 m² · constr. 2010 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682860383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
47017682860383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 257 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 692 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 97 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 347 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 485 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 78 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 838 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 092 $ Poids 66 % |
| 6 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 97 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 693 030 $ Poids 64 % |
| 7 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 382 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 008 $ Poids 64 % |
| 8 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 382 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 465 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 891 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 539 954 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 692 m · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 596 792 $ Poids 56 % |
| 11 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 976 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 707 809 $ Poids 54 % |
| 12 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 770 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 544 087 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.