595 Rue Philippe-Kennes · Granby
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 88,6 m² · constr. 2007 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682861342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017682861342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 221 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 416 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 305 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 73 169 $ Poids 95 % |
| 3 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 37 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 500 167 $ Poids 93 % |
| 4 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 301 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 374 643 $ Poids 84 % |
| 5 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 120 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 462 547 $ Poids 81 % |
| 6 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 730 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 459 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 810 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 233 $ Poids 74 % |
| 8 | 498, rue du Pétunia, Granby 2026-03-12 · 764 m · Vendu 148 510 $ (1 691 $/m²) 87,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 342 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 528 $ Poids 73 % |
| 9 | 471, rue J.-A. Nadeau, Granby 2025-08-11 · 307 m · Vendu 339 000 $ (3 750 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 360 228 $ Poids 72 % |
| 10 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 826 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 415 662 $ Poids 71 % |
| 11 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 870 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 387 667 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.