503 Rue Pétunia · Granby
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682868044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017682868044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 326 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 329 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 699 135 $ Poids 90 % |
| 5 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 131 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 401 201 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 236 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 321 582 $ Poids 88 % |
| 7 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 407 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 550 165 $ Poids 88 % |
| 8 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 344 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 719 270 $ Poids 87 % |
| 9 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 443 071 $ Poids 87 % |
| 10 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 157 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 447 $ Poids 82 % |
| 11 | 590, rue du Noisetier, Granby 2026-02-20 · 357 m · Vendu 720 000 $ (6 630 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 725 411 $ Poids 81 % |
| 12 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 390 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 384 647 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.