112 Rue Lemieux · Granby
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682869800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017682869800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue du Pétunia, Granby 2026-04-24 · 104 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Lemieux, Granby 2026-08-04 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 415 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, Rue Lemieux, Granby 2026-05-19 · 83 m · Vendu 389 000 $ (4 294 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 321 $ Poids 89 % |
| 4 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 472 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 511 345 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Lemieux, Granby 2026-06-18 · 228 m · Vendu 278 000 $ (3 068 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 366 $ Poids 88 % |
| 6 | 582, rue du Noisetier, Granby 2026-03-20 · 312 m · Vendu 673 000 $ (6 490 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 397 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 639 250 $ Poids 86 % |
| 7 | 61, rue Lemieux, Granby 2026-05-11 · 249 m · Vendu 369 000 $ (4 073 $/m²) 90,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 230 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-07-15 · 142 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 702 $ Poids 84 % |
| 9 | 490, rue du Pétunia, Granby 2026-06-30 · 48 m · Vendu 77 000 $ (875 $/m²) 88 m² · constr. 2007 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 74 733 $ Poids 83 % |
| 10 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 049 $ Poids 83 % |
| 11 | 586, rue du Noisetier, Granby 2026-03-05 · 322 m · Vendu 715 000 $ (6 784 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 683 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue Lemieux, Granby 2026-05-15 · 138 m · Vendu 334 900 $ (3 098 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 290 298 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.