547 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
794 500 $
Autre · 2 079 $/m² · 382,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 000 $
Rôle antérieur 1 634 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682874678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
1 785 000 $
Rôle antérieur
1 634 000 $
ID provincial
47017682874678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lemieux, Granby 2026-04-16 · 438 m · Vendu 825 000 $ (2 198 $/m²) 375,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 911 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Lemieux, Granby 2026-04-10 · 632 m · Vendu 800 000 $ (2 248 $/m²) 355,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 890 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 515-519, rue Trépanier, Granby 2025-03-04 · 702 m · Vendu 760 000 $ (2 075 $/m²) 366,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 943 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 568-574, rue du Rubanier, Granby 2025-10-14 · 936 m · Vendu 759 800 $ (2 261 $/m²) 336,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +68 382 $ | 950 695 $ Poids 44 % |
| 5 | 592, rue de l'Iris, Granby 2025-04-07 · 860 m · Vendu 690 000 $ (1 885 $/m²) 366 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 859 146 $ Poids 43 % |
| 6 | 428, 430, 434, rue du Populage, Granby 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 085 $/m²) 335,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 869 165 $ Poids 38 % |
| 7 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 801 $ Poids 38 % |
| 8 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 967 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 157-163, rue Édouard-Rousseau, Granby 2024-10-07 · 886 m · Vendu 170 987 $ (404 $/m²) 422,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 496 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +13 679 $ | 210 952 $ Poids 24 % |
| 10 | 544-550, rue Trépanier, Granby 2024-08-14 · 875 m · Vendu 1 069 000 $ (2 535 $/m²) 421,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 509 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 316 963 $ Poids 21 % |
| 11 | 509-513, Rue Trépanier, Granby 2024-05-06 · 690 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 969 562 $ Poids 21 % |
| 12 | 568-574, rue du Rubanier, Granby 2024-05-06 · 936 m · Vendu 715 000 $ (2 127 $/m²) 336,1 m² Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 854 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.